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优德娱乐场w88 金殿:深圳房价19连跌跌了多少?深圳房价19连跌效果不显著(2)

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全校现有图书馆馆舍面积为62403平米,资料室为15601平米,总面积达到78004平米。更新:2014/10/28阅读:栏目::民警给他们讲解罂粟的危害、进行法律教育后,铲除了近200株罂粟。

2018-05-16 16:04 搜狐网

  那么,二手房市场呢?我们照样来看报告。

  数据显示,

  4月份,深圳共成交5897套二手住宅,环比上升4.89%,同比下降6.41%;

  成交面积479945.64平方米,环比增加4.34%,同比减少5.89%。

  具体的数字我们其实不用太在意。其实你只要看到上升两个字就够了,具体的可以归纳为:三价合一的威力,并没有很严重的震慑到深圳人的购买力。

  问及这种现象,有三级市场的情报人员跟安静反映:三价合一的威力可能并没有想象中那么大。你想,现在新房全款都要排队,还怕深圳的房子卖不出去?

  受影响最大的是谁?当然是豪宅项目。因为成本太高了。但是,就算是这样,最多只是观望一阵子,该出手时还得出手。

  市场热度退了嘛?并没有。而且,最近市场上频传的粤港澳大湾区的规划马上也要出来了,这无疑又削弱了三价合一的威力。

  深圳楼市,仍是一波未平,一波又起。这让我想起了那句话:买房就是买一座城市的股票。有钱的地方,就会有关于房子的战争。

  延伸阅读:“三价合一”影响没想象大!

  如往年一样,2018年的4月依然是深圳楼市新政后的观察月。“三价合一”新政出台后的这一个月里,深圳楼市表现如何?购房者对政策消化的如何?

  一手住宅

  :成交量微跌,新增预售量大涨

  从近半年的深圳一手住宅成交量价走势来看,4月的成交表现平平,“三价合一”新政对一手住宅成交的促进作用尚未在网签量上体现出来。

  4月全市新增预售项目较多,共有9个,其中包含住宅房源的项目有7个,新增住宅预售面积26.66万㎡,套数超2800套。

  受预售增多影响,截止到2018年4月30日,深圳一手住宅去化周期为11.3个月,相较一季度有微涨。

  深圳各区一手住宅成交量价有较大波动,其中龙岗成交1087套,环比上涨7.84%,占全市总一手住宅成交量的56%,占比略有提高;成交均价为39884元/㎡,环比上涨0.84%。

  第二名的宝安成交570套一手住宅,环比大跌34.86%,占全市30%;成交均价59337元/㎡,环比上涨5.56%。

  福田区4月成交21套一手住宅,环比上涨75%;成交均价达101963元/㎡,环比上涨28.84%,为全市最高价。   优德微信号:优德

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